Купить квартиру означает не только подобрать наиболее подходящий вариант жилья лично для себя, но также и благополучно пройти через все испытания в виде проверки документов на понравившуюся квартиру, переговоров с собственниками жилья, получения всяческих справок, а также удачно провести саму процедуру передачи денег за квартиру и подписания всех необходимых документов.
Итогом этого непростого процесса должна стать удачная покупка вожделенного жилья. Но всегда ли вопрос покупки квартиры заканчивается благополучно для всех участников сделки? Недостаточная компетентность в вопросах законодательства в сфере недвижимости, незнание механизмов и последовательности проведения операции покупки жилья может привести к тому, что можно оказаться жертвой мошенников.
Вопрос о том, всегда ли при покупке или продаже жилья нужно прибегать к помощи специалиста по недвижимости – риэлтора – не настолько линеен, как может показаться на первый взгляд. Не достаточно просто решить, к примеру, что такой специалист вам необходим, нужно будет еще найти риелтора, обладающего всеми необходимыми навыками и умениями.
В попытке найти подходящего специалиста некоторые покупатели обращаются к знакомым, некоторые же просматривают специализированные издания в надежде найти для себя подходящую кандидатуру. Очевидно, что за частными объявлениями лиц, предлагающих компетентное сопровождение сделок с недвижимостью, также вполне могут стоять все те же квартирные мошенники, поэтому этот способ является крайне ненадежным. Если же ваши друзья могут порекомендовать вам знакомого риэлтора, не спешите безоговорочно доверять ему процесс приобретения недвижимости. Следует обратить внимание на ряд моментов. Узнайте у своих знакомых такие подробности, как: сколько длилась процедура поиска подходящей квартиры (или покупателя на имеющуюся недвижимость), насколько в конечном итоге стоимость квартиры и условия ее приобретения (продажи) соответствовали их первоначальным пожеланиям. Ответы на эти и подобные вопросы помогут вам косвенно оценить компетенцию риэлтора.
Иногда возникает необходимость выбора между риэлтором, работающим индивидуально, и агентством недвижимости. Согласно бытующему мнению, работа с агентством недвижимости будет более надежной, и это утверждение в большинстве случаев не лишено здравого смысла, ведь деятельность агентств недвижимости находится под пристальным вниманием контролирующих органов. Но стоит заметить, что оптимальным выбором всегда будет специалист, который успешно на практике провел сделку, вне зависимости от его принадлежности к определенному агентству недвижимости.
Существуют косвенные признаки, которые свидетельствуют о компетенции специалиста по недвижимости. Так, опытный специалист начнет с детального расспроса и выяснения ваших пожеланий относительно сроков и условий приобретения квартиры, будет давать советы в корректной и ненавязчивой форме. Он также возьмет на себя все заботы о поиске продавца (покупателя) интересующей вас квартиры, а также проведение переговоров со второй стороной сделки для достижения соглашения по ключевым вопросам.
Как вам статья?
