Для того чтобы начать строить многоэтажный дом, для начала нужна регистрация юридического лица и только лишь потом уже можно начинать подыскивать землю под строительство здания. Но это еще только начало пути!
Ознакомьтесь со списком участков, которые имеются в продаже у частных лиц или в муниципалитете, после этого выбирайте себе место для строительства. При данном выборе обязательно учитывайте какой вид почвы находится на земле, то есть на какой поверхности придется начинать возводить дом. От качества и характеристики почвы будет зависеть сам проект здания и в том числе общая стоимость стройки.
Чтобы вы смогли приобрести выбранный участок, сначала нужно обратиться в кадастровую службу для того чтобы вам выдали план выбранной местности. С ним нужно внимательно ознакомиться, а также сделать замеры грунта и топографическую съемку. Если же вы приобретаете землю с частных рук, то все эти действия производятся за счет продавца. А если у государственных органов, то за ваш счет. После того, как вы заключите договор купли – продажи, зарегистрируйте собственность в УФРС.
В департаменте градостроительства и архитектуры еще один план местности, градостроительный. Теперь смело заключайте договор со строительной фирмой, так же закажите ее сотрудникам проект вашего дома. При составлении проекта учитывается: характеристики почвы, наличие поблизости транспортных узлов, возможность подведения к зданию всех нужных коммуникаций.
Далее, для получения денег на строительство, вам нужно заключить договора с инвесторами. Потом получаете в департаменте положительное заключение и обращаетесь к главе администрации, чтобы вам выдали разрешение разместить, на выбранном вами участке земли, многоэтажный жилой дом. Для получения разрешения необходимы следующий пакет документов:
– договор купли – продажи участка
– свидетельство о праве собственности
– схема организации участка
– градостроительный план местности
– постановление мэра о выдаче разрешения
– проект дома
– разрешение на подключение коммуникаций
– учредительные документы
– договор, который вы заключили с инвесторами
Приступать к стройке многоэтажки вы можете только после того, как получите все документы разрешающие эту стройку. Когда строительство будет закончено, вы получаете разрешение, что дом можно вводить в эксплуатацию, ног сначала его должна осмотреть и принять комиссия.
При проведении строительных работ необходимо позаботиться о сохранности прилегающей территории и здоровье жителей. Для этого лучше всего подойдут дорожные барьеры, дорожные знаки или дорожные столбики. Функциями таких элементов является предупреждение прохожих и проезжающих автомобилей о проведении работ. Так вы сможете обезопасить прохожих.
Как вам статья?
