Межевание участка – это проведение различных кадастровых работ, чтобы установить, закрепить и восстановить границы определенной территории, а также для того, чтобы определить площадь, где расположен надел и другие его особенности. Для проведения этой процедуры нужно обращаться либо в кадастровые государственные учреждения, либо в специализированные частные компании, ведь данные работы требуют профессионального подхода, знаний и опыта.
Содержание
В каких случаях следует обязательно производить межевание участка
Данную процедуру нужно осуществлять в таких случаях:
- во время оформления договора, подразумевающего куплю-продажу какого-либо земельного участка, аренду, дарение либо обмен;
- при оформлении документов, подтверждающих право собственности установленного земельного надела;
- в случае деления либо объединения территории.
Стоит отметить, что без этого документа невозможно производить какие-либо операции с земельным наделом, поэтому лучше всего его оформить заблаговременно.
Особенности и порядок проведения межевания
Все работы производятся в несколько этапов:
- для начала собирается вся нужная информация, которая касается участка (на основании имеющейся документации, визуального осмотра) и анализируется;
- производится непосредственно съемка исследуемого земельного надела;
- обрабатываются и анализируются результаты;
- подготавливается непосредственно межевой план и подается вместе с сопровождающими документами в соответствующую инстанцию (отдел, занимающийся решением различных кадастровых вопросов).
Межевание участка производится в соответствии с тем заданием, которое было поставлено органами власти. Так, в перечень работ могут входить следующие процедуры: устанавливаются границы и при этом устанавливаются межевые знаки по конечным краям земельного надела; уточняются границы определенного земельного участка; производится экспертиза для разрешения различных судебных вопросов.
Особенности проведения процедуры
Все вопросы, которые связаны с выполнением межевальных работ, требуют индивидуального подхода, скрупулезности и опыта в геодезической сфере. Поэтому во время проведения данной процедуры следует учесть такие особенности:
- с какими наделами межует исследуемая территория;
- где расположен исследуемый участок (он может быть размещен на охраняемой территории, поэтому нужно заблаговременно подготовить документы, подтверждающие необходимость и законность проведения всех работ);
- с какой целью производятся работы: по инициативе хозяина участка, для того, чтобы разрешить наследственные моменты, либо по постановлению суда.
Эти особенности нужно учесть, так как они имеют в ряде случаев определяющее значение. Стоимость такой процедуры зависит от ряда факторов: какая площадь участка, где он находится, с какой целью производится межевание.
