Покупка квартиры в сданном под заселение новом доме только кажется простой задачей. На самом деле к выбору нужно подходить внимательно. Следует учитывать важные нюансы при осмотре жилья, а также проверить фирму-застройщика. Все можно сделать самому, не прибегая к помощи экспертов.
Итак, нужно выбрать подходящую по всем параметрам квартиру. Огромное количество предложений может вызвать определенные затруднения, ведь каждый вариант нужно осматривать лично. Наиболее практично в данном случае будет воспользоваться базой сданных новостроек на официальном сайте https://etagimsk.ru/zastr/dom-sdan/. С помощью интернета можно посмотреть в каком районе располагается дом, наличие квартир на продажу, их стоимость. Если какое-либо жилье подходит по цене и местоположению, можно сразу связаться с представителем застройщика по указанным контактным данным.
Что следует учесть при выборе квартиры от застройщика
Во-первых – посетить официальный сайт компании и проверить необходимую документацию. Законодательство РФ обязывает застройщиков предоставлять в открытый доступ следующие документы:
- Право владения земельным участком;
- Проектную декларацию;
- Лицензию на право проводить строительные работы;
- Разрешение на строительство жилого объекта.
Также надежность застройщика подтверждает аккредитация в крупных банках. Сотрудничество компании со СБЕР банком и ВТБ поможет взять квартиру в кредит на выгодных условиях с минимальной процентной ставкой.
Во-вторых, если устраивает цена и параметры, следует лично осмотреть квартиру. При этом обращать внимание на:
- Планировку комнат;
- На какую сторону выходят окна (солнечную, теневую);
- Высоту потолка;
- Этаж.
Высокие потолки придают комнатам дополнительный объем, а этаж важно учитывать, если в семье есть пожилые люди или маленькие дети. Стоит обратить внимание на количество квартир на лестничной площадке – чем их меньше, тем спокойней будет проживание. Особому вниманию подлежат материалы, из которых построен дом, наличие дополнительной теплоизоляции наружных стен и шумоизоляции перегородок между квартирами и на полах.
В-третьих. Нужно оценить расположение дома, от этого зависит, сколько времени будет уходить на поездку на работу. Наличие в шаговой доступности различных видов общественного транспорта, детского сада, школы, поликлиники, магазинов, почты, банков.
Рекомендуется потратить день и обойти ближайшие от дома окрестности, присмотреться, насколько все удобно. Определить перспективы микрорайона в будущем, какие объекты будут строиться. Возможно планируется в ближайшее время открытие проходящей рядом с вашим домом ветки метро или новой школы.
