Любой житель Украины, который решился обзавестись собственным жильем, наверняка столкнется с вопросом, какую квартиру ему лучше выбрать. Тут нельзя дать точного ответа, поскольку все пользователи имеют свои требования, у них различаются понятия комфорта и уюта. Соответственно, прежде чем выходить на рынок недвижимости, покупателю требуется сформулировать собственные требования. В противном случае есть риск купить квартиру, которая вам не подойдет, будет неудобной, и всячески отталкивать от проживания в ней.
Как определить требования?
Не все потенциальные собственники могут сразу сказать, что хотят получить от своего будущего жилья. В данном случае нужно ответить на несколько вопросов, чтобы составить приблизительный набор характеристик:
- Первичный или вторичный рынок. На первичном рынке вы получите качественную квартиру с отличной отделкой и новейшими коммуникациями. Кроме того, тут современные улучшенные планировки, что уже обеспечивает покупателей комфортным проживанием. Но всегда есть риск вообще не получить квартиру, а только зря потратить деньги. На вторичном рынке вы видите, что покупаете, поэтому именно его выбирает множество покупателей.
- Цели эксплуатации. Нужно определить, для чего вы покупаете квартиру – для себя или с инвестиционными целями. Инвесторам нужно ориентироваться на ликвидность товара, смотреть, какие варианты отличаются повышенным спросом. Если квартира для себя, обратите внимание, сколько людей тут будет проживать, есть ли у вас дети, либо планируется ли заводить таковых в ближайшем будущем, нужен ли рабочий кабинет и т.д. После решения перечисленных вопросов, вы сможете составить технические требования к вашей будущей квартире.
- Как быстро вам нужна квартира. Здесь главный вопрос заключается в том, стоит ли обращаться за помощью к посредникам. Самостоятельно вы можете покупать квартиру очень долго, особенно, если впервые становитесь участником рынка недвижимости. Поэтому в данном случае рекомендуется не экономить, а воспользоваться услугами специалистов. Но ответственно отнеситесь к выбору риэлтерской компании, т.к. некоторые агентства не способны предоставить действительно качественные услуги.
Чтобы выгодно купить квартиру на вторичном рынке в короткие сроки, можно также воспользоваться сайтом DOM.RIA. Тут сотни проверенных объявлений о продаже, поэтому вы сможете получить не только достоверную информацию в описании, но и отличные фотографии для ознакомления. Это позволит намного быстрее принять решение, и отсеять заведомо ненужные варианты.
Процесс поиска
Как показывает практика, сложнее всего проходит процесс поиска подходящего варианта. В данном вопросе нужно руководствоваться принципами:
- Записывайте варианты в блокнот, либо ведите учет в телефоне. Вы не сможете запомнить все варианты, поэтому нужно иметь под рукой предмет, который будет напоминать о каждой квартире. Постепенно вычеркивайте варианты, которые однозначно не подойдут. Так вы со 100 квартир постепенно дойдете до 3-5, из которых и потребуется делать окончательный выбор;
- Не останавливайте выбор на квартире, если не просмотрели другие отобранные варианты. Обязательно просмотрите каждый объект, который выбрали на стадии поиска подходящего объявления;
- Рассматривайте предложения, где нет полной информации. Некоторые посредники вуалируют предложения, словно они выкладываются собственниками. Поэтому у них хорошие фотографии и информативное описание. Если описывается мало параметров, велика вероятность, что объявление от собственника, который не знает, как правильно составлять описание.
В процессе поиска рекомендуется рассматривать жилье вместе со всеми потенциальными жильцами. Пусть каждый сложит свое мнение о том или ином варианте.
Как вам статья?
