Многие из нас слышали такое выражение «кадастровый учёт», но не все понимают, зачем он нужен. В этой статье постараемся объяснить, для чего же он всё-таки нужен.
При совершении операций с земельным участком следует собрать большую пачку документов, главным в котором будет кадастровый паспорт. Что этот пакет документов из себя представляет, как его получить и можно ли без него обойтись?
Без кадастрового паспорта обойтись нельзя – это специальный документ, который нужен для любой сделки с земельным участком, а также квартир или нежилых коммерческих помещений. Купле-продажа, дарственная, вступление в наследство, стройка – любые земельные операции требуют подтверждения того, что участок земли внесён в кадастровый учёт, и кадастровый паспорт это подтверждает.
Этот документ состоит из нескольких частей, содержащих описательную часть, где прописывают назначение земли, существующие обременения, площадь земельного участка, разрешённые использования, планировка участка, указывают кадастровую стоимость земли (или помещения) – вся информация, которая есть в кадастровом учёте, отображается в кадастровом паспорте.
Если человек планирует совершать какие-либо операции с землёй, то кадастровый паспорт ему необходим. Существует два абсолютно разных способа получения такого паспорта, и зависит это от того, есть ли этот участок в кадастровом учёте или нет.
Центр согласования кадастрового учёта поможет вам с технической инвентаризацией, переводом в нежилой фонд жилого помещения, с согласованием перепланировки, проведёт все кадастровые работы за вас быстро, вовремя, надёжно, под ключ. Вы всегда будете в курсе всех промежуточных результатов и будете знать, когда всё закончится.
Если участок или квартира не учтены в кадастровом учёте – это довольно сложная ситуация, которая отнимет много денег и займёт много времени. А всё потому, что человек, который собирается внести свою землю в кадастровый учёт должен определить его расположение на местности, провести межевание, согласовать границы со своими соседями, получить схему своего земельного участка по отношению к городскому плану всей окружающей местности, и только потом он может провести кадастровый учёт.
При этом межевание, которое проводят геодезисты – это очень дорогая процедура и занимает больше двух месяцев. Все остальные манипуляции, которые мы совершаем с административными органами, также отнимают от 20 до 30 дней. Поэтому получение кадастрового паспорта растягивается на несколько месяцев.
Избавьте себя от всей этой беготни и нервотрёпки, обращайтесь за помощью к специалистам, которые сделают всё за вас в максимально кратчайшие сроки и по разумной цене.
Как вам статья?
