Важные моменты во время выбора участка земли

выбор земельного участка

Местоположение земельного участка

Обратите внимание на то, сколько времени займет дорога от нового земельного участка на работу и где находится школа и детский сад для ребенка. Хорошо, если рядом есть больница, магазин, почтовое отделение, аптечный пункт. Узнайте, построены ли рядом опасные производства, авто и железнодорожный вокзал, аэропорт, шумные автодороги.

Подъездные пути

Подбирая место проживания, учитывайте наличие подъездных путей к участку. Поинтересуйтесь, кто их очищает зимой, есть ли возможность добраться до участка на грузовом автомобиле и остановится ли она без перекрытия дороги к соседним домам.

В случае затруднительного проезда построить дом можно, но это повлечет за собой дополнительные затраты на доставку материалов. При отсутствии нормальной подъездной дороги выясните стоимость организации таких путей.

Форма и уклон земельного участка

Лучше, если участок будет прямоугольным со сторонами 1:2. Будущее жилье должно быть расположено в 3-х метрах от границы с соседним домом и не менее 5-ти метрах от дороги. Гараж стройте в одном метре от начала участка. Но на границе его располагать не стоит.

Хорошо, если участок расположен на ровной местности, но допускается и незначительный уклон. Талая вода с ближайших территорий не должна протекать через вашу территорию.

Зеленые насаждения и здания на участке

Наличие растительности и построек на участке могут стать препятствием и повлечь большие расходы во время строительства. Снос зданий, спиливание либо вырубка насаждений требуют немалых вложений. Учтите, что уничтожение деревьев при отсутствии порубочного билета карается штрафом.

Коммуникации

Столбы с проводами и наличие электричества у соседей свидетельствуют об отсутствии проблем с подключением света после строительства дома. Спросите, откуда у людей вода и возможно ли провести газ.

В зимнее время стоимость отопления газом значительно ниже, чем электроэнергией, дровами или из газгольдера. Если этого топлива в помещении нет, а площадь здания крупная, возникнут значительные расходы зимой.

Топографическая съемка

Пока сделка полностью не заключена, воспользуйтесь услугой топосъемки с согласованием ее в нужных учреждениях. Это убережет покупателя от приобретения земли, на которой нельзя построить объект из-за наличия скрытых коммуникаций. Помимо этого подобная съемка пригодится при подключении газа, света, воды.

Документация

Для успешного заключения сделки покупки земельного участка, обратитесь к опытному риэлтору. Он изучит имеющиеся документы и определит возможные риски во время совершения покупки. Если территория понравилась, но возникли сомнения, обратитесь в страховую компанию для приобретения титульной страховки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector
Яндекс.Метрика