Почему оформление квартиры лучше провести через агентство?

Покупка квартиры еще не означает, что домовладелец решил все проблемы и получил риски. Один из основных и сложных этапов – это оформление и регистрация квартиры на владельца. В новостройках сделать это просто, поскольку в объектах никто не прописан и они принадлежат только строительной организации. Масса трудностей может возникнуть на вторичке.

Оформление квартиры на вторичном рынке предполагает ряд подводных камней:

  • В жилой площадке могут быть прописаны несколько людей. При этом не факт, что продавец учел претензии других лиц и оформил сделку легально. В агентствах недвижимости это учитывают и проверяют в первую очередь. Поэтому с проблемой сталкивается в основном тот, кто покупает квартиру без участия третьей стороны.
  • Жилье может не соответствовать заявленным параметрам. Касается это в основном перепланировки. Некоторые продавцы скрывают данный факт, в результате чего дальнейшее оформление и легальная регистрация квартиры становится проблемой. Важно понимать, что скрытая и нелегальная перепланировка – это проблемы с дальнейшей продажей и реализацией жилья.
  • На квартиру могут быть наложены кредитные обязательства. К этому, в том числе относятся и задолженности по коммунальным платежам. Поэтому перед покупкой и подписанием договора важно требовать выписку, в которой будут четко прописаны выплаты по месяцам.

Еще одна проблема – это отсутствие знаний у самого покупателя. Можно оформить квартиру неправильно и в дальнейшем попросту лишиться ее или попасть в долговую яму. На это рассчитывают многие «черные» риелторы и мошенники, которые обводят вокруг пальца дилетантов.

Что предлагают агентства?

Оформление квартиры через коммерческую компанию – это возможность избежать лишних проблем. В большинстве данный вопрос решается еще на этапе подбора и покупки квартиры. Агент работает со своими каталогами, в том числе подбирает для домовладельца жилье, которое не предполагает критических рисков и угроз.

Первое, что сделают представители агентства, это предоставить консультацию. Актуально это для тех, кто хочет купить конкретную квартиру, которая уже может иметь проблемы. Риэлторы проконсультируют заказчика, предупредят о возможных рисках и будущих проблемах.

Далее проводится проверка квартиры на соответствие заявленным параметрам. Главным образом уточняются претензии сторонних лиц, которые могут иметь право собственности на жилье. Касается это наследников, других родственников или владельцев имущества.

Следующий этап – подготовка документов. Риэлтор ориентируются в действующем законодательстве, а поэтому оформят бумаги, которые будут легальны и будут соответствовать заявленным параметрам.

Одно из преимуществ оформления квартиры через профессионала – это экономия времени. В Украине придется столкнуться с бумажной волокитой и потратить много дней на походы по государственным инстанциям. Риэлтор сделает все в короткие сроки, а заказчику остается только поставить подпись и предоставить информацию о себе.

Почему не стоит тянуть с оформлением?

Регистрация и прописка – это обязательное условие при покупке автомобиля подготовке загранпаспорта и при пользовании гражданскими услугами. К тому же это возможность избежать массы проблем в будущем, что связано с изменениями законодательных норм, форматов документов.

Помочь в поиске профессионала сможет DOM.RIA. Это сайт, где публикуются объявления о недвижимости. Большинство предложений курируется коммерческими компаниями, а значит, можно легко выйти на профессионала, который поможет купить квартиру, оформить ее без дополнительных трат и финансовых издержек.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика